После више од деценије у извозу осветљења, менаџери некретнина често питају да ли су преграде веће ефикасности вредне додатне јединичне цене. Када су буџети мали, јефтинија опција је примамљива. Ево практичног погледа из оперативног угла да ли се тај додатни трошак исплати.
Струја је текући трошак, а не једнократан
Светла у ходнику и предворју лифта раде дуго. Разлика од неколико вати, помножена преко зграде и године, сабира се. Већа ефикасност значи исту осветљеност при мањој снази или јаснију видљивост при истој снази.
Приликом замене неефикасних окова са анлед преградна лампа, проценити годишњу потрошњу енергије. То је ближе стварном трошку него упоређивање саме набавне цене.
Рад често кошта више од јаза у цени фиксне опреме
Јефтина светла која брзо нестају или покваре често значе више замене, приступне опреме и распореда око станара. Са многим заједничким тачкама, радни налози брзо расту.
Производи веће ефикасности са стабилнијим драјверима обично трају дуже између кварова, тако да тим чини мање путовања. Када је аокругло преградно светлосе користи у великом броју дуж коридора, чак и скроман пад стопе кварова мења годишње оптерећење одржавања.
Мање притужби је и повратак
Затамњене тачке, трепере и мртве лампе постају позиви за сервис. Надоградња која побољшава униформност и поузданост подиже задовољство становника и смањује време утрошено на жалбе.
Тај повраћај се не појављује на налогу за куповину, али сваки менаџер имовине зна да је стваран.
Када је додатни буџет оправданији
- Ходници и предворја лифтова који раде цео дан или дуже време
- Имања у којима старе лампе често кваре, а замене су честе
- Пројекти планирани као једна координирана надоградња како би се избегло понављање прекида
- Сајтови који такође имају спољне или полуотворене тачке и потребна им је трајнија опција, као што је подударањеспољно преградно светло
Ако се светла ретко користе, а тачака је мало, врхунска ефикасност је мање битна. Тамо где има много поена и дуги радни сати, већа ефикасност се лакше враћа.
Како проценити "Вреди"
Не гледајте само колико кошта више једна лампа. Погледајте разлику у снази, очекиване годишње сате, промену учесталости поправке и радни век. Многа имања осете разлику у року од две или три године уштеде енергије и одржавања.
Да ли су високоефикасне ЛЕД преграде вредне тога за тимове за некретнине зависи углавном од радних сати и обима инсталације. У дуготрајним заједничким просторима са великим бројем, буџет се често боље троши на ефикасност и поузданост него на најнижу прву цену.
Из година рада са клијентима имовине и извоза, знам да менаџери не купују баш најјефтиније лампе - купују расвету за заједничке просторе којој треба мање пажње. Мало више на почетку, мање јурњава и поправки касније, обично је бољи укупни договор.
Ако мерите да ли су високоефикасне преграде вредне улагања, поделите радно време коридора, број уређаја и главне болне тачке. Могу помоћи да се идентификује којепреградно светлобоље се уклапа и ставља бројеве у јаснији приказ.
