Након више од деценије у извозу расвете, менаџери некретнина често питају како се преграде за хитне случајеве разликују од обичних светла у ходнику - и шта треба да управљају. Многа имања третирају светла за хитне случајеве као резервне сијалице, тако да тестирање, трајање и одржавање нису довољни. Ево шта тимови за имовину треба да знају, на основу искуства на терену.
Осветљење у случају нужде није једноставна резервна копија дневног светла
Свакодневно осветљење ходника помаже људима да виде у нормалној употреби. Преграде за хитне случајеве подржавају евакуацију када нестане струје или током пожара. Стандарди, кола и правила инспекције се разликују; обична светла не могу једноставно послужити као покривач за хитне случајеве.
Приликом навођења, одвојите ванредне позиције од дневних. Ако је анлед преградно светлоукључује функцију за хитне случајеве, потврду трајања, означавање и метод промене у складу са захтевима пројекта.
Знај Одржавано против Неодржаваног
Одржаване арматуре остају укључене у нормалној употреби и настављају се од батерије у случају нестанка напајања. Фитинги који се не одржавају могу остати искључени све док не пређу у хитни режим. Који тип припада стамбеним степеницама и путевима за бекство мора да прати кодове и дизајн - не која год опција је јефтинија.
Погрешан тип или троши енергију у свакодневној употреби или оставља пут за бекство нејасним када је то важно.
Трајање батерије и тестирање се не могу прескочити
Учинак у хитним случајевима зависи од батерије. Батерије старе и потребне су месечне и годишње провере - или формалне рутине самотестирања - уз чување записа. Без тестирања, светло можда неће трајати потребно време у стварном нестанку.
Производи за самотестирање смањују ручни напор, али неко ипак мора да прочита резултате и отклони грешке. Кадалед преградатачке су распоређене по згради, једноставна листа имовине престаје да се третира као „радна“.
Координирајте позиције са дневним осветљењем
Ходници за бекство, степеништа и излази су приоритетне зоне. Висина, размак и нишање треба да подрже евакуацију, а не само да одговарају дизајну ентеријера.
У влажним или полуотвореним прелазним зонама заштита је битна тако да одељци за батерије не пропадају од влаге. Те тачке могу користити одговарајуће заштићенеИП65 преградно светло, са деловима за хитне случајеве који су подједнако прилагођени животној средини.
Практична контролна листа за тимове за имовину
- Одвојите тачке за хитне случајеве од дневних тачака; немојте мешати стандарде
- Потврдите трајање хитног случаја и одржавани тип у супротности са прописима
- Подесите месечне/годишње провере или рутине прегледа самотестирања
- Одмах замените неисправне лампе; планирајте крај века трајања батерије
- Прихватите и одржавајте хитно осветљење одвојено од нормалног осветљења ходника
Менаџери имовине би требало да закључују најмање четири идеје: функција за хитне случајеве се разликује од дневног осветљења, врста и трајање морају бити у складу, батерије и тестови морају бити стварни, а позиције служе за бекство. Са онима под контролом, осветљење у заједничким просторијама је поузданије у хитним случајевима.
Из година рада са клијентима за имовину и извоз, знам да је светла за хитне случајеве лако игнорисати до дана када не смеју да испадну. Стављање на фиксну рутину инспекције је далеко корисније од тражења радне лампе након што нешто пође по злу.
Ако прегледате распоред преграда за хитне случајеве или одржавање на имању, поделите услове степеништа и ходника и тренутне типове лампи. Могу помоћи да се идентификује којепреградно светлобоље се уклапа и јасно одваја дневно управљање и управљање у хитним случајевима.
